¿Vas a vender tu vivienda? Descubre qué hace por ti un Agente del Propietario.
Un Agente del Propietario trabaja para ti: analiza, prepara, posiciona, gestiona y cierra la venta de tu vivienda. Aquí ves cómo lo hace y qué preguntarle antes de elegirlo.
El propietario es el cliente.
- Trabaja para ti. Defiende tus intereses para conseguir las mejores condiciones de venta.
- Honorarios claros. Los acuerdas tú con él. No cobra honorarios al comprador.
- Información honesta. Valoraciones con argumentos, aunque no sean lo que esperabas oír.
- También cuida al comprador. Un comprador bien informado decide con más seguridad.
Mucho más que publicar un anuncio.
Tu vivienda es única y necesita una estrategia propia. Esto es lo que hace en cada fase.
Analizar
Estudia tu vivienda, el mercado y quién es tu comprador probable. Y escucha tus plazos y prioridades.
Preparar
Te recomienda mejoras concretas y cuida fotos, descripción y documentación.
Posicionar
Define un precio con argumentos, el mensaje y los canales para llegar a ese comprador.
Gestionar
Organiza las visitas y te informa con regularidad de consultas y opiniones.
Cerrar
Te presenta cada oferta con claridad y te acompaña hasta la firma.
Más compradores, el mismo representante.
Tu agente puede colaborar con otros profesionales para que más compradores conozcan tu vivienda.
Colaborar no cambia a quién representa: sigue trabajando para ti. Las condiciones deben explicarse con transparencia.
¿A quién representa cada profesional?
Agente del Propietario
Representa a quien vende y dirige toda la venta.
Intermediario inmobiliario
Acerca a las partes. Puede trabajar para una de ellas o para ambas.
Agente del comprador
Representa a quien compra y negocia en su nombre.
Diez compromisos, una manera de trabajar.
Los profesionales que se identifican con esta especialización asumen los 10 mandamientos. Entre ellos:
- IRepresentaré al propietario.
- IIDiré la verdad.
- IIIAnalizaré antes de comercializar.
- IVPrepararé la propiedad.
- VIRevisaré la estrategia antes que el precio.
- VIINo cobraré honorarios al comprador.
- IXInformaré y negociaré con transparencia.
Preguntas para elegir con criterio.
No hay respuestas únicas, pero sí respuestas claras. Empieza por estas:
- ¿A quién representa usted en esta venta, y de quién recibe sus honorarios?
- ¿Cómo ha calculado el precio que me propone?
- ¿Qué me recomienda preparar antes de salir al mercado?
- ¿Cómo y cada cuánto me informará de consultas y visitas?
- ¿Qué hará si la vivienda no recibe el interés esperado?
Un buen agente te representa de principio a fin.
Agente del Propietario es una organización profesional independiente. No intermedia en la venta de viviendas.